نکات مهم درباره خرید خانه

معمولا بیشتر انسان‌ها حتی اگر اصول معماری را نیز به خوبی نشناسند، بعد از مدتی سکونت در یک خانه، می‌توانند به راحتی ایرادهای طراحی منزل‌شان را عنوان کنند و عموما وقتی دیگر نمی‌توانند این ایرادات را تحمل کنند، تصمیم به تعویض خانه می‌گیرند. گاهی اوقات آن‌ها فقط دنبال منزلی می‌گردند که مشکلات خانه قبلی را نداشته باشد، بنابراین خانه جدید را هم با دقت انتخاب نمی‌کنند. حتی بعضی‌ها فکر می‌کنند که «نمی‌توان خانه‌ای بدون عیب و کامل پیدا کرد». حالا اگر می‌خواهید در خانه‌های رویایی حتی کوچک زندگی کنید و آنقدر در این خانه‌ها احساس راحتی کنید که دلتان نخواهد آن را تغییر دهید، نکات زیر را به‌خصوص هنگام خرید خانه مدنظر داشته باشید:

• یک خانه فقط شامل آپارتمان یا واحد شما نمی‌شود، از کوچه گرفته تا ورودی، پله‌ها و آسانسور جزئی از محدوده زندگی‌تان به شمار می‌آیند؛ پس با دقت زیاد از همان ابتدا ساختمان را بررسی کنید. دقت کنید ساختمان موردنظر چه نمایی دارد، سپس وارد ساختمان شوید. بهتر است در ورودی ساختمان نسبت به پیاده‌رو کمی داخل‌تر باشد، ‌این موضوع از نظر حفظ فضای نیمه‌خصوصی بسیار مهم است.

• وارد ساختمان شوید، اگر یک فضای کوچک قبل از پله‌ها باشد بدان معناست که طراح این ساختمان دقیق عمل کرده و در ابتدای ورود وقفه کوچکی ایجاد کرده است؛ این نکته مثبتی در ساختمان به حساب می‌آید.

• گاهی اوقات تعداد زیاد پنجره‌ها و بزرگ بودن سطح آنها بسیار خوشایند جلوه می‌کند در حالی که در درازمدت، آرامش شما را از بین می‌برد. سطح زیاد ورود آفتاب، نور و گرما، گاهی شما را مجبور به استفاده از پرده‌های ضخیم، سیستم‌های خنک‌کننده و گرم‌کننده قوی می‌کند. در فضای راه‌پله‌ها سه نکته مهم وجود دارد:

• عرض آن کم یا زیاد نباشد.

• بهتر است نورگیری راه‌پله‌ها از نور طبیعی و از طریق پنجره‌ها باشد.

• بهتر است دیواره‌های راه‌پله‌ها از مصالحی با مقاومت بالا پوشیده شده باشد. ساختمان‌هایی که راه‌پله‌های رنگ شده دارد با یک یا دو بار اسباب‌کشی صدمه می‌بیند و جلوه بدی به محیط می‌دهند. بنابراین گزینه‌های دیگر مثل سنگ و غیره بهتر است.

• حال به فضای ورودی واحد می‌رسیم؛ به نحوه قرارگیری درها دقت کنید. ‌تعداد آنها نیز مهم است، اگر تعداد درها زیاد و فضا کوچک باشد، آرامش شما را برهم می‌زند. بهتر است درها با زاویه کنار هم قرار گیرند تا حریم خانه حفظ شود.

۳ نکته کلی در مورد هر ساختمان دارای اهمیت است:
• مطلوب‌ترین طراحی در پلان خانه شما به این صورت است که از وسط وارد فضا شوید نه از جنوب یا شمال. زیرا در این حالت واحد مسکونی می‌تواند به سه بخش خصوصی، نیمه‌خصوصی و عمومی تقسیم شود.

• نکته مهم دیگر در ایجاد آسایش ساکنان خانه مسکونی، نور است. همانطور که می‌دانید منازل مسکونی در ایران به صورت شمالی – جنوبی ساخته می‌شوند. شما در واحدهای مسکونی غالبا نور شمال و جنوب دارید که از مطلوب‌ترین نورها است و نورهای مشرق و مغرب نورهای مناسبی به حساب نمی‌آیند. بنابراین به جهت قرارگیری پنجره‌ها دقت کنید.
مساله دیگری که در مبحث نور و سطح پنجره‌ها اهمیت دارد، حجم پنجره‌هاست. گاهی اوقات تعداد زیاد پنجره‌ها و بزرگ بودن سطح آنها بسیار خوشایند جلوه می‌کند در حالی که در درازمدت، آرامش شما را از بین می‌برد. سطح زیاد ورود آفتاب، نور و گرما، گاهی شما را مجبور به استفاده از پرده‌های ضخیم، سیستم‌های خنک‌کننده و گرم‌کننده قوی می‌کند.
در شرایط فعلی که بیشتر به سمت صرفه‌جویی انرژی می‌رویم، داشتن پنجره زیاد در سطح سالن، دردسرهایی به‌وجود می‌آورد. بنابراین کم و زیاد بودن نور داخل ساختمان را خوب بررسی کنید

• به تناسب میان فضاهای مختلف دقت کنید؛ گاه سازندگان برای توجه خریداران، یک فضا به طور مثال پذیرایی را بزرگ در نظر می‌گیرند تا نظر مشتری را جلب کنند. درست است که شما در نگاه اول جذب سالن بزرگ می‌شوید، اما این بزرگی سالن باعث کوچک شدن آشپزخانه، اتاق‌خواب‌ها و سرویس‌های بهداشتی می‌شود که مشکلاتی هم به همراه دارد. در نتیجه توجه داشته باشید که بزرگی یکی از فضاها، آسیبی به فضاهای دیگر خانه وارد نکرده باشد. به طور مثال در یک خانه ۶۰ متری بهتر است فضاها به این صورت تفکیک شده باشند: اتاق خواب ۱۲ متری، آشپزخانه حداقل ۱۰ متری، سرویس‌های بهداشتی ۵ متری و یک سالن حدود ۳۰ متری.

منبع: نشریه منزل